Mais lucro, menos dor de cabeça. Gestão profissional do seu imóvel de ponta a ponta — anúncios, hóspedes, precificação, limpeza e faturamento. Você recebe o repasse; a gente faz o resto.
Três pilares sustentam nossa administração de imóvel por temporada em São Paulo capital, separando a gestão profissional de um gestor amador.
Precificação dinâmica com algoritmo que reage à demanda, sazonalidade e eventos de São Paulo. Seu imóvel rentabiliza até 40% mais que aluguel tradicional.
Você não terá contato com o hóspede, não se preocupará com a higienização do apartamento e nem com a logística de troca de enxoval. Os anúncios, atendimento durante a hospedagem do hóspede, a limpeza e a manutenção, tudo isso ficará por nossa conta.
O proprietário será atendido diretamente pelo CEO da empresa, que investigará quais são as dores do cliente e explicando de que forma iremos trabalhar a sua propriedade em nosso portfólio.
Rodrigo Junqueira apresenta como funciona a gestão profissional do seu imóvel por temporada em São Paulo.
Em vez de deixar seu patrimônio gerar renda limitada, faça dele um investimento mais rentável com o aluguel por temporada.
O faturamento do aluguel por temporada acontece de forma rápida porque o pagamento é realizado antes ou no momento da hospedagem, garantindo fluxo de caixa constante e entradas frequentes ao longo do mês, sem depender de um único pagamento mensal, como ocorre na locação tradicional.
O aluguel por temporada tende a ter menos risco de vacância porque o imóvel fica exposto simultaneamente para milhares de viajantes em plataformas de alta demanda, recebendo reservas contínuas ao longo do ano. Além disso, é possível ajustar os preços conforme a sazonalidade e os eventos da região, aumentando a ocupação e reduzindo períodos sem hóspedes.
Hóspede paga antes do check-in. Não existe "vou pagar mês que vem" na temporada.
Seu imóvel em Airbnb, Booking, Decolar e Expedia ao mesmo tempo, com calendário sincronizado.
Relatório mensal com ocupação, ticket médio, receita bruta, líquida e comparativo de mercado.
Contrato digital com validade, seguro de danos e política de cancelamento clara, nada solto.
Calendário unificado, zero risco de dupla reserva. Todas as taxas de plataforma já entram no relatório mensal.
Um processo simples e rápido em cerca de 10 a 20 dias úteis o seu imóvel já está gerando receita em São Paulo.
Agendamos uma visita gratuita para avaliar o imóvel, medir potencial de faturamento e listar adequações se houver alguma.
Assinamos o contrato de prestação de serviços conforme o plano escolhido. 100% digital, com jurídico próprio.
Fotos profissionais, descrição SEO, publicação nas plataformas. Seu imóvel entra no ar e começa a lucrar.
Até todo dia 5 de cada mês, o proprietário recebe o resultado de seu faturamento via pix/Ted, além do demonstrativo das reservas e a planilha financeira via e-mail.
Cinco coisas que a gente faz e a maioria dos concorrentes não. É o padrão que separa administração amadora de gestão de verdade.
ExclusivoAlgoritmo próprio que ajusta a diária conforme demanda semanal de SP feriados, eventos no Allianz/Interlagos, shows, feiras corporativas. Preço fixo é dinheiro perdido.
InclusoSessão fotográfica com fotógrafo especializado em interiores de hospedagem. 85% da decisão de reserva vem da foto principal não terceirizamos esse ponto crítico.
Equipe própriaEquipe própria treinada em turn-over hoteleiro. Cama arrumada com dobra profissional, banheiro impecável, cheiro neutro em até 3h entre check-out e novo check-in.
DiferencialKit boas-vindas com detalhes que fazem diferença: café de qualidade, cápsulas Nespresso, chocolate, guia local com dicas de bairro. É o que gera avaliação 5 estrelas.
SegurançaO hóspede receberá o link da facial, para ter acesso ao apartamento e terá toda a assistência necessária durante sua estadia.
Quanto vale o seu tempo? Enquanto o seu imóvel gera renda 24/7, você recupera as horas que hoje perde apagando incêndio. Isso é o que muda quando o Rodrigo Junqueira assume seu imóvel.
Cada linha abaixo é um dia da sua semana que o imóvel tomará seu tempo, atropelando suas atividades pessoais:
Você entrega as chaves. A gente entrega paz de espírito, relatório mensal e o repasse pontual todo dia 5.
Envie o endereço do seu imóvel — retornamos em até 24h com uma projeção realista do que ele pode faturar sem você levantar um dedo. Sem taxa, sem compromisso.
Veja o padrão que aplicamos: fotografia profissional, descrição SEO, comodidades e presença em todas as plataformas. Este é o resultado que o seu imóvel também pode ter.
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Piscina · Academia · Portaria 24h.
Administrado por RJ
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~30 m², 2 pessoas · Jardim Paulista · Piscina · Estacionamento.
Administrado por RJ
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~30 m², 2 pessoas · Vila Cordeiro · Piscina · Coworking.
Administrado por RJReserva direta pelo WhatsApp, sem taxa de plataforma — mesma curadoria dos imóveis que administramos.
Paulistano, morando na região central há mais de uma década, Rodrigo entende São Paulo como poucos: sabe qual quarteirão tem barulho no fim de semana, qual mercado abre no domingo, qual síndico exige laudo antes do check-in. É essa vivência que sustenta a BNBSP.
Reviews reais do Google Meu Negócio — não é depoimento fabricado, é gente que ficou nos nossos imóveis.
"Fiquei 5 noites no studio de Higienópolis. O check-in por código foi impecável, o apartamento estava idêntico às fotos e ainda tinha um kit de boas-vindas. Voltarei sem dúvida."
"Coloquei meu apê na gestão do Rodrigo e em 3 meses já triplicou o faturamento em relação ao aluguel tradicional. Repasse mensal certinho, com relatório de tudo."
"Vim a trabalho por 2 semanas e queria algo melhor que hotel. A BNBSP me indicou um apartamento nos Jardins e cuidou de tudo — internet boa, cozinha equipada, atendimento humano."
Atuamos em toda São Paulo, com escritório na Avenida Paulista (Cerqueira César). Venha nos visitar ou agende uma reunião online.
Em breveComparativo honesto de dois bairros nobres para temporada — vibe, transporte, valores.
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Em breveCálculo real de ocupação, ticket médio e sazonalidade em regiões de São Paulo.
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Em breveA tecnologia que resolveu um dos maiores atritos da temporada em São Paulo.
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Em breveComparação entre gerir sozinho e ter uma gestora local — spoiler: a matemática surpreende.
Ler mais →Chame no WhatsApp ou ligue — respondemos em minutos.
Tenha a Rodrigo Junqueira na palma da mão: reservas, notificações e ofertas.
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Depoimentos reais no Google, citando o serviço, são o gatilho de prova social mais forte. Eles fazem a Rodrigo Junqueira aparecer mais nas buscas para quem procura temporada em São Paulo.
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